80 990 €

T3 72 m²

CHAMBON 18190

N/A vs marché

1 125 €/m²

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80 990 €

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Maison • 3 pièces • 72 m²

CHAMBON (18190)

Terrain 72 m²

DPE E

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 80 990 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 857 €

Prix net vendeur 77 133 €

Frais de notaire +7 116 €

Émoluments 1 216 €

Droits & taxes 4 550 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 88 106 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 88 106 €

Capital à emprunter 88 106 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 053 €/mois	3 191 €/mois	88 452 €	9 157 €	3,15%
10 ans	773 €/mois	2 342 €/mois	92 760 €	13 465 €	3,20%
15 ans	559 €/mois	1 694 €/mois	100 620 €	21 325 €	3,30%
20 ans	456 €/mois	1 382 €/mois	109 440 €	30 145 €	3,40%
25 ans	395 €/mois	1 197 €/mois	118 500 €	39 205 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,73%

9 504 €/an

Rendement net

7,36%

après charges

Cashflow

+28 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 792 €/an

Charges copro. NR 432 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 665 €/an

GLI (2,5%) 238 €/an

Vacance locative 792 €/an

Total charges 3 069 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

17% moins cher

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26/07/2023	13 La Maison Blanche	480 000 €	71 m²	6 761 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).