149 000 €
T5
95 m²
CHAMBOST LONGESSAIGNE
69770
-11%
vs marché
1 568
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
CHAMBOST LONGESSAIGNE (69770) • Chambost-Longessaigne
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
12 540 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBOST LONGESSAIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGESSAIGNE
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8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 162 Rue Des Gavots | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |
| 22/11/2024 | 53 Rte De Panissieres | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 16/05/2024 | 37 Gr Grande Rue | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 22/03/2024 | 37 Rue Des Iris | 144 350 € | 90 m² | 1 604 € |
| 21/03/2024 | 1040 Che De La Croix Rouge | 249 650 € | 101 m² | 2 472 € |
| 20/02/2024 | 5 Rte De Villecheneve | 177 500 € | 87 m² | 2 040 € |
| 24/07/2023 | 1222 Rte De La Truelle | 95 000 € | 112 m² | 848 € |
| 05/07/2023 | 380 Rue Des Gavots | 169 500 € | 98 m² | 1 730 € |