134 273 €
T4
74 m²
CHAMBOULIVE
19450
+44%
vs marché
1 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 273 €
Maison • 4 pièces • 74 m²
CHAMBOULIVE (19450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 273 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 394 €
Prix net vendeur
127 879 €
Frais de notaire
+10 596 €
Émoluments
1 702 €
Droits & taxes
7 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 869 €
Capital à emprunter
144 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 145 488 € | 15 106 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 152 520 € | 22 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 165 420 € | 35 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 49 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 64 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
9 768 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBOULIVE ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBOULIVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMBOULIVE
|
144 783 € | 1 983 € | 73 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5678 Chassagne Ouest | 65 000 € | 79 m² | 823 € |
| 24/01/2025 | 5540 Le Puy Grand Nord | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 20/12/2024 | 5678 Chassagne Ouest | 59 900 € | 79 m² | 758 € |
| 20/09/2024 | 5291a Le Meyriller Nord | 78 000 € | 72 m² | 1 083 € |
| 29/08/2024 | 5118 Le Bourg Sud | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 14/08/2024 | 5148 La Cambuse | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 22/05/2024 | 5510 Gourdon | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 02/04/2024 | 5360 Champ Genies | 146 500 € | 88 m² | 1 665 € |
| 22/03/2024 | 5662 La Fontalavie | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 12/02/2024 | 5607 Chassagne Est | 129 500 € | 62 m² | 2 089 € |
| 19/01/2024 | 5514 Orliac | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 17/08/2023 | 5224 Chaillac | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 22/05/2023 | 5560 Puy Saint Damien | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 17/05/2023 | 5636 Vernejoux | 118 500 € | 70 m² | 1 693 € |
| 09/05/2023 | 5601 La Buge | 40 000 € | 72 m² | 556 € |