354 882 €
T3
64 m²
CHAMBOURCY
78240
+57%
vs marché
5 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 882 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
CHAMBOURCY (78240) • nord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 882 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 501 €
Prix net vendeur
336 381 €
Frais de notaire
+24 897 €
Émoluments
3 701 €
Droits & taxes
19 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 779 €
Capital à emprunter
379 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 539 €/mois | 13 755 €/mois | 381 276 € | 39 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 399 840 € | 58 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 433 800 € | 91 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 129 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 168 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
8 448 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-1 747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMBOURCY ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMBOURCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAMBOURCY
|
355 000 € | 5 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMBOURCY
|
355 000 € | 5 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMBOURCY
|
350 000 € | 5 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMBOURCY
|
350 000 € | 5 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMBOURCY
|
361 000 € | 5 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMBOURCY
|
347 000 € | 4 887 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMBOURCY
|
346 000 € | 4 943 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMBOURCY
|
346 000 € | 4 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMBOURCY
|
344 000 € | 5 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMBOURCY
|
344 000 € | 5 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMBOURCY
|
344 000 € | 5 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAMBOURCY
|
343 000 € | 4 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAMBOURCY
|
342 000 € | 4 685 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMBOURCY
|
371 000 € | 5 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMBOURCY
|
338 000 € | 4 694 € | 72 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 24 Rue Chaude | 264 270 € | 75 m² | 3 524 € |
| 11/02/2025 | 7 All Des Ecuyers | 252 500 € | 75 m² | 3 367 € |
| 27/01/2025 | 17 All Du Vert Galant | 188 625 € | 57 m² | 3 309 € |
| 10/01/2025 | 9 All Des Ecuyers | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Francis Pedron | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 20/11/2024 | 27 Rue Francis Pedron | 185 000 € | 44 m² | 4 205 € |
| 23/10/2024 | 11 Rue De La Croisee Verte | 233 990 € | 49 m² | 4 775 € |
| 27/06/2024 | 12 Che De La Tuilerie | 202 000 € | 50 m² | 4 040 € |
| 18/12/2023 | 24 Rue Chaude | 303 100 € | 84 m² | 3 608 € |
| 04/10/2023 | 52 Gr Grande Rue | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 04/10/2023 | 7 Rle De L Herault | 176 000 € | 68 m² | 2 588 € |
| 12/09/2023 | 81 Rte De Mantes Rn13 | 407 350 € | 79 m² | 5 156 € |
| 06/09/2023 | 11 Rue De La Croisee Verte | 339 050 € | 68 m² | 4 986 € |
| 30/05/2023 | 15 All Du Vert Galant | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |