161 750 €

T3 63 m²

CHAMOUILLE 02860

N/A vs marché

2 567 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

161 750 €

Voir l'annonce

Maison • 3 pièces • 63 m²

CHAMOUILLE (02860) • Chamouille

DPE E

Quartier Chamouille

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 161 750 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 702 €

Prix net vendeur 154 048 €

Frais de notaire +12 391 €

Émoluments 1 953 €

Droits & taxes 9 088 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 174 141 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 174 141 €

Capital à emprunter 174 141 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 081 €/mois	6 306 €/mois	174 804 €	18 078 €	3,15%
10 ans	1 528 €/mois	4 630 €/mois	183 360 €	26 634 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 105 €/mois	3 348 €/mois	198 900 €	42 174 €	3,30%
20 ans	901 €/mois	2 730 €/mois	216 240 €	59 514 €	3,40%
25 ans	780 €/mois	2 364 €/mois	234 000 €	77 274 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,14%

8 316 €/an

Rendement net

3,21%

après charges

Cashflow

-545 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 693 €/an

Charges copro. NR 378 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 582 €/an

GLI (2,5%) 208 €/an

Vacance locative 693 €/an

Total charges 2 704 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

21% plus cher

* Maison 3p, CHAMOUILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Délais de vente

Maison 3 pièces, CHAMOUILLE

1 727-1 877€

80j

1 909-2 059€

118j

2 030-2 180€

46j

2 488-2 638€

94j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 CHAMOUILLE	161 750 €	2 567 €	63 m²	3	Voir
T5 CHAMOUILLE	155 000 €	2 039 €	76 m²	5	Voir
T5 CHAMOUILLE	149 000 €	1 961 €	76 m²	5	Voir
T5 CHAMOUILLE	149 000 €	1 961 €	76 m²	5	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/02/2024	10 Rue De Laon	164 000 €	66 m²	2 485 €
24/01/2024	14 Rue De Laon	140 000 €	80 m²	1 750 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).