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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Cette charmante maison individuelle de 3 chambres est située en bordure d'un hameau paisible, dans la belle commune de Champagnac-la-Rivière, au cœur du Parc Naturel Régional Périg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPAGNAC LA RIVIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPAGNAC LA RIVIERE
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162 000 € | 1 705 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNAC LA RIVIERE
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162 000 € | 1 705 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CUSSAC
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC
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168 460 € | 1 773 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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155 000 € | 1 615 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC
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152 600 € | 1 696 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CUSSAC
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149 800 € | 1 702 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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138 000 € | 1 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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138 000 € | 1 232 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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138 000 € | 1 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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138 000 € | 1 232 € | 112 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 3 Che De Champagnac | 38 000 € | 90 m² | 422 € |
| 05/11/2024 | 5428 La Braconnerie | 525 000 € | 104 m² | 5 048 € |
| 07/03/2024 | 10 Rue Chapelle De La Boissonnie | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 20/09/2023 | 8 Le Poteau | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 03/08/2023 | 5 Rte De Tamisac | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 26/06/2023 | 10 Rue De La Futaie | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 02/06/2023 | 1 Che De La Braconnerie | 58 000 € | 78 m² | 744 € |
| 11/04/2023 | 5137 La Jaurie | 58 510 € | 76 m² | 770 € |