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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Challenger, spécialement conçu pour les primo-accédants ou les couples souhaitant bénéficier du meilleur rapport ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 182 280 € | 18 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 191 160 € | 27 780 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 43 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 61 980 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPAGNE ET FONTAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPAGNE ET FONTAINE
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168 689 € | 2 109 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERVAL
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168 500 € | 1 959 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERVAL
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168 500 € | 1 959 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 VERTEILLAC
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166 372 € | 1 849 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTEILLAC
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166 372 € | 1 849 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTEILLAC
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166 372 € | 1 849 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE ET FONTAINE
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163 000 € | 1 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE ET FONTAINE
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163 000 € | 1 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR BLANCHE
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175 500 € | 2 089 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTEILLAC
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177 000 € | 1 924 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTEILLAC
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177 000 € | 1 924 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 VERTEILLAC
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 VERTEILLAC
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159 450 € | 1 993 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERTEILLAC
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159 450 € | 1 993 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE ET FONTAINE
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178 450 € | 2 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 954 Che Des Villas | 158 470 € | 84 m² | 1 887 € |
| 29/11/2024 | 20 Rte Des Prieures | 429 310 € | 100 m² | 4 293 € |
| 07/06/2024 | 59 Rue Antoinette De Lageard | 61 000 € | 68 m² | 897 € |
| 12/03/2024 | 960 Che Des Villas | 98 500 € | 91 m² | 1 082 € |
| 17/04/2023 | 36 Che Des Gravelles | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |