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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison 4 piècesNous vous proposons cette maison neuve, baptisée ''Neptune'', un modèle de résidence qui allie avec brio fonctionnalité et esthétique, spécialement conçue pour s'int...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 244 860 € | 25 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 256 800 € | 37 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 59 122 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 83 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 108 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPAGNE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPAGNE
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227 240 € | 2 582 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 FATINES
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225 713 € | 2 257 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FATINES
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223 247 € | 2 302 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE
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222 747 € | 2 296 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS LA BRIERE
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222 000 € | 2 114 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS LA BRIERE
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222 000 € | 2 114 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE
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237 247 € | 2 446 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FATINES
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215 037 € | 2 416 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FATINES
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215 037 € | 2 416 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FATINES
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215 037 € | 2 416 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FATINES
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210 442 € | 2 192 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS LA BRIERE
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202 519 € | 2 154 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 FATINES
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198 000 € | 2 250 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARS LA BRIERE
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197 127 € | 2 319 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS LA BRIERE
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195 000 € | 1 857 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 15 Rue Louis Aragon | 161 000 € | 76 m² | 2 118 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue De L Oreille | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 03/02/2025 | 48 Rue Des Maraichers | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 03/12/2024 | 43 Rue Leopold Gouloumes | 136 000 € | 79 m² | 1 722 € |
| 30/10/2024 | 11 Rte De Paris | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 05/09/2024 | 28 Rue Maximilien Robespierre | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Louis Pasteur | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Gerard Philipe | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Des Ajoncs | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Celestin Freinet | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 29/01/2024 | 17 Rue St Exupery | 68 500 € | 70 m² | 979 € |
| 15/01/2024 | 60b Rue Marie Guibe | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 27/12/2023 | 47b Rue Louis Aragon | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 10/11/2023 | 20 Rue Louis Aragon | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |
| 07/08/2023 | 19 Rue Des Genets | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € |