96 500 €
T1
22 m²
CHAMPCEVINEL
24750
+107%
vs marché
4 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
CHAMPCEVINEL (24750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 313 €
Prix net vendeur
90 187 €
Frais de notaire
+8 012 €
Émoluments
1 341 €
Droits & taxes
5 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 512 €
Capital à emprunter
104 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 104 916 € | 10 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 110 040 € | 15 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 35 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 46 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
2 904 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Appartement 1 pièces, CHAMPCEVINEL ↗ +8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CHAMPCEVINEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 9000c Le Petit Maine | 52 000 € | 26 m² | 2 000 € |
| 28/08/2024 | 9000b Le Petit Maine | 39 000 € | 24 m² | 1 625 € |
| 31/07/2024 | 9000a Le Petit Maine | 52 000 € | 26 m² | 2 000 € |
| 08/02/2024 | 9000c Le Petit Maine | 50 156 € | 25 m² | 2 006 € |
| 31/10/2023 | 9000c Le Petit Maine | 42 000 € | 26 m² | 1 615 € |
| 11/09/2023 | 9000c Le Petit Maine | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 04/08/2023 | 9000c Le Petit Maine | 45 000 € | 26 m² | 1 731 € |
| 23/05/2023 | 9000a Le Petit Maine | 50 000 € | 24 m² | 2 083 € |
| 17/05/2023 | 9000c Le Petit Maine | 51 000 € | 24 m² | 2 125 € |