210 750 €
T3
60 m²
CHAMPCEVINEL
24750
+61%
vs marché
3 513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 750 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
CHAMPCEVINEL (24750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 036 €
Prix net vendeur
200 714 €
Frais de notaire
+15 593 €
Émoluments
2 401 €
Droits & taxes
11 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 343 €
Capital à emprunter
226 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 227 220 € | 23 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 238 320 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 54 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 100 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
7 920 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPCEVINEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAMPCEVINEL
|
203 500 € | 2 907 € | 70 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 15 Rte De Paris | 132 500 € | 52 m² | 2 548 € |
| 03/06/2024 | 253 Les Mazades | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 09/04/2024 | 8 Rue Louis Aragon | 162 980 € | 67 m² | 2 433 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue De La Forge | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 12/01/2024 | 9002 Che De Blanquet | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 20/12/2023 | 5 Imp Du Charpentier | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 19/10/2023 | 261 Les Mazades | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 05/09/2023 | 30 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 218 000 € | 78 m² | 2 795 € |
| 31/08/2023 | 231 Jarijoux | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 17/07/2023 | 3 Che Du Sebrat | 166 500 € | 75 m² | 2 220 € |
| 21/06/2023 | 344 Les Mazades | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 15/06/2023 | 3 All De Rejaillac | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 30/05/2023 | 341 La Rudeille | 128 750 € | 66 m² | 1 951 € |