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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
A CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS sur un terrain de 1537 m², MAISONS LARA vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 104 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS LARA vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 192 360 € | 19 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 201 720 € | 29 315 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 46 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 84 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPDENIERS ST DENIS ↗ +76.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPDENIERS ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CHRISTOPHE SUR ROC
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175 000 € | 1 378 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 53 Gr Grande Rue | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 10/01/2025 | 15 Rte De Mazieres | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 12/11/2024 | 14 Lot Des Gourdinieres | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 07/11/2024 | 1 Lot De La Brise | 157 000 € | 99 m² | 1 586 € |
| 28/10/2024 | 7 Rue De La Folie | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 24/09/2024 | 61 Gr Grande Rue | 30 000 € | 112 m² | 268 € |
| 18/09/2024 | 4 Lot Des Gourdinieres | 149 000 € | 93 m² | 1 602 € |
| 05/08/2024 | 6 Rue De La Grange Lucas | 225 787 € | 110 m² | 2 053 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue De La Chapelle | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 08/07/2024 | 21 Rue Rouillon | 144 000 € | 105 m² | 1 371 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Du Lavoir | 148 610 € | 107 m² | 1 389 € |
| 14/05/2024 | 3 Rte De Niort | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 28/03/2024 | 12 Rue De Geneve | 53 735 € | 115 m² | 467 € |
| 19/12/2023 | 8 Lot De La Brise | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 10/10/2023 | 26 Gr Grande Rue | 45 000 € | 91 m² | 495 € |