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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Champdieu : maison de 4 pièces (90 m²) en vente Idéalement située - À découvrir à Champdieu (42600) : maison neuve 4 pièces en vente, 90 m² de surface et 1 832 m² de terrain. Son i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPDIEU ↗ +18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPDIEU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPDIEU
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBRISON
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALAIN LE COMTAL
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255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBRISON
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPDIEU
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALAIN LE COMTAL
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255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPDIEU
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALAIN LE COMTAL
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255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPDIEU
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244 000 € | 2 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPDIEU
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244 000 € | 2 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPDIEU
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244 000 € | 2 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNEUX
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBRISON
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBRISON
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MORNAND
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239 000 € | 2 134 € | 112 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 156 Av De La Gare | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/09/2024 | 69 Che De La Madone | 320 050 € | 100 m² | 3 201 € |
| 29/07/2024 | 54 Che Du Rozet | 329 890 € | 100 m² | 3 299 € |
| 12/06/2024 | 43 Rue De La Forge | 195 250 € | 100 m² | 1 953 € |
| 21/12/2023 | 383 Rte De Boen | 192 000 € | 83 m² | 2 313 € |
| 17/11/2023 | 230 All Des Grands Champs | 268 714 € | 95 m² | 2 829 € |
| 22/09/2023 | 131 Che De La Madone | 277 000 € | 102 m² | 2 716 € |
| 31/08/2023 | 65 All De Chanry | 267 500 € | 94 m² | 2 846 € |
| 03/08/2023 | 34 Imp De La Gare | 199 900 € | 91 m² | 2 197 € |
| 08/06/2023 | 233 Rte De Boen | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 14/04/2023 | 88 Imp Charriere | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 29/03/2023 | 68 Pl Du Pont | 186 000 € | 105 m² | 1 771 € |