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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Champdieu : maison de 4 pièces (120 m²) à vendre Idéalement située - En vente à Champdieu (42600) : maison neuve 4 pièces de 120 m² sur un terrain de 1 820 m². Conçue de plain-pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPDIEU ↗ +18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPDIEU Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPDIEU
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359 000 € | 2 992 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LEZIGNEUX
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362 000 € | 2 967 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBRISON
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363 000 € | 2 503 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNEUX
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355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBRISON
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363 000 € | 2 503 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALAIN D UZORE
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363 000 € | 2 503 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T4 CHAMPDIEU
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371 000 € | 2 650 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPDIEU
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371 000 € | 2 650 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPDIEU
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371 000 € | 2 650 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 MOINGT
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBRISON
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325 000 € | 2 539 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBRISON
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325 000 € | 2 539 € | 128 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 76 All De Chanry | 274 350 € | 128 m² | 2 143 € |
| 30/09/2024 | 69 Che De La Madone | 320 050 € | 100 m² | 3 201 € |
| 29/07/2024 | 54 Che Du Rozet | 329 890 € | 100 m² | 3 299 € |
| 12/06/2024 | 43 Rue De La Forge | 195 250 € | 100 m² | 1 953 € |
| 25/01/2024 | 47 Imp De La Gare | 226 000 € | 118 m² | 1 915 € |
| 13/11/2023 | 1574 Rte Departementale N 8 | 248 600 € | 115 m² | 2 162 € |
| 31/10/2023 | 76 All De Chanry | 178 477 € | 128 m² | 1 394 € |
| 31/10/2023 | 76 All De Chanry | 81 273 € | 128 m² | 635 € |
| 22/09/2023 | 131 Che De La Madone | 277 000 € | 102 m² | 2 716 € |
| 22/05/2023 | 34 Lot Le Clos Des Romans | 351 750 € | 128 m² | 2 748 € |
| 29/03/2023 | 68 Pl Du Pont | 186 000 € | 105 m² | 1 771 € |