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185 000 €
T4 184 m²
CHAMPDOR 01110
-34% vs marché
1 005 €/m²

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Maison • 4 pièces • 184 m²

CHAMPDOR (01110) • Champdor
Terrain 1 003 m²
Construction 1911
Calme Garage Sous-sol Agrandissable
DPE E 367 kWh/m²
GES E 64 kg CO₂

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette grande maison alliant charme de l’ancien et belles possibilités d’aménagement.Partie habitationLa maison principale ...

110 Rue de la Gare 01110 Champdor-Corcelles

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 185 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 115 €
Prix net vendeur 177 885 €
Frais de notaire +14 027 €
Émoluments 2 182 €
Droits & taxes 10 495 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 199 027 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 199 027 €
Capital à emprunter 199 027 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 379 €/mois 7 209 €/mois 199 836 € 20 712 € 3,15%
10 ans 1 746 €/mois 5 291 €/mois 209 520 € 30 396 € 3,20%
20 ans 1 030 €/mois 3 121 €/mois 247 200 € 68 076 € 3,40%
25 ans 892 €/mois 2 703 €/mois 267 600 € 88 476 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,13%
24 288 €/an
Rendement net
8,35%
après charges
Cashflow
+231 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 024 €/an
Charges copro. NR 1 104 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 700 €/an
GLI (2,5%) 607 €/an
Vacance locative 2 023 €/an
Total charges 7 608 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
17% moins cher

Distribution des prix

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26/08/2024 125 Rue Du Chateau 110 000 € 153 m² 719 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).