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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Spécial investisseur: Locataire en place. TDM53 vous présente ce bien sur la commune de Champgenéteux (10' de Villaines La Juhel et 5' de Bais et de ses commerces). La maison prése...
7 Rue des Lilas 53160 Champgenéteux
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPGENETEUX Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPGENETEUX
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99 950 € | 1 162 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPGENETEUX
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99 950 € | 1 162 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIS
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104 900 € | 1 049 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BAIS
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105 900 € | 1 092 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIS
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105 900 € | 1 092 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 BAIS
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105 900 € | 1 092 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 BAIS
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87 500 € | 921 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIS
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87 500 € | 921 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIS
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87 500 € | 921 € | 95 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 140 Che Du Mesnil | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 06/06/2024 | 8 Res De L'etoile | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 19/03/2024 | 10 Res Des Genets | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 20/10/2023 | 18 Rue Des Hortensias | 28 500 € | 80 m² | 356 € |
| 13/09/2023 | 1 Pl De L'eglise | 30 000 € | 96 m² | 313 € |
| 28/08/2023 | 22 Rue Des Hortensias | 58 000 € | 81 m² | 716 € |
| 02/06/2023 | 18 Res De L'etoile | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |