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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Cette maison de 40m² est située à Champigneulles (54250), une charmante ville offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, lycée, collège et crèche, elle est idéale pour le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CHAMPIGNEULLES Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 5 Rue Jean Scherbeck | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue Lamartine | 83 500 € | 46 m² | 1 815 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue Des Sables | 111 270 € | 40 m² | 2 782 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue De La Rochotte | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 07/02/2024 | 6 Rue Lamartine | 20 000 € | 55 m² | 364 € |
| 08/09/2023 | 6 Rue Lucien Hinzelin | 54 225 € | 54 m² | 1 004 € |
| 24/05/2023 | 15 Rue De L Hotel De Ville | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 21/04/2023 | 2 Rue Theophile Gauthier | 163 150 € | 56 m² | 2 913 € |