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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
CHAMPIGNY-EN-BEAUCE – Maison familiale 3 chambres, vie de plain-pied, terrain 2 000 m² dont 600 m² constructibles Située dans un environnement calme, cette maison construite en 200...
36 Rue du Four à Chaux 41330 Champigny-en-Beauce
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 209 412 € | 21 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 31 897 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPIGNY EN BEAUCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPIGNY EN BEAUCE
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194 000 € | 1 702 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY EN BEAUCE
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194 000 € | 1 702 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AVERDON
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200 571 € | 1 823 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 AVERDON
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205 000 € | 1 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AVERDON
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205 000 € | 1 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AVERDON
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205 000 € | 1 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEFRANCOEUR
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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209 000 € | 1 560 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCOEUR
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCOEUR
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 FOSSE
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSE
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCOEUR
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175 000 € | 1 606 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCOEUR
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175 000 € | 1 606 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANCOEUR
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175 000 € | 1 606 € | 109 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 9 Rue De La Cite | 145 550 € | 120 m² | 1 213 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue Chevriere | 137 000 € | 102 m² | 1 343 € |
| 14/05/2024 | 13 Rue De La Cite | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 18/12/2023 | 6 Rue Du Haut Buisson | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |