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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 163 m²
Située à Champigny-le-Sec (86170), cette charmante maison contemporaine de 2007, offre un cadre de vie paisible, imprégné de la tranquillité et garantit un environnement familial p...
11bis Rue de l'Epinellerie 86170 Champigny en Rochereau
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 31 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 73 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY LE SEC ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPIGNY LE SEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE ROCHEREAU
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T7 VOUZAILLES
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279 900 € | 1 379 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T5 NEUVILLE DE POITOU
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275 000 € | 1 463 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T7 CHARRAIS
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272 000 € | 1 700 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 VOUZAILLES
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299 000 € | 1 549 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 AVANTON
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299 000 € | 1 503 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 AVANTON
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299 000 € | 1 503 € | 199 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 6 Rue Des Moulins Rochereau Le | 119 500 € | 140 m² | 854 € |
| 25/10/2024 | 11b Rue De L Epinellerie | 260 000 € | 155 m² | 1 677 € |
| 12/04/2024 | 7 Rue De L Arceau | 272 000 € | 133 m² | 2 045 € |
| 29/02/2024 | 16 Rue Des Obiers Rochereau Le | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |
| 23/01/2024 | 16 Rue Du Dolmen | 130 000 € | 139 m² | 935 € |
| 23/11/2023 | 48 Rue De La Paix | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 13/07/2023 | 3 Imp De Champ Carre | 248 900 € | 137 m² | 1 817 € |