35 000 €
T5
114 m²
CHAMPLEMY
58210
-67%
vs marché
307
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit35 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
CHAMPLEMY (58210) • Champlemy
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 507 €
Prix net vendeur
33 493 €
Frais de notaire
+4 039 €
Émoluments
713 €
Droits & taxes
1 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 039 €
Capital à emprunter
39 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,99%
15 048 €/an
Rendement net
27,19%
après charges
Cashflow
+637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMPLEMY
|
35 000 € | 307 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARZY
|
34 000 € | 304 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARZY
|
34 000 € | 304 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARZY
|
34 000 € | 304 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARZY
|
34 000 € | 304 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARZY
|
34 000 € | 304 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARZY
|
34 000 € | 304 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARZY
|
34 000 € | 304 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 CUNCY LES VARZY
|
30 000 € | 242 € | 124 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 5 Rue De La Cour | 77 000 € | 113 m² | 681 € |