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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Era Immobilier - Agence Argu's vous propose cette robuste maison de bourg, située dans le charmant village de Champniers.En rez de chaussée, une vaste cuisine salle à manger, un sa...
12 Route des Chataigneraies 86400 Champniers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 122 040 € | 17 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 39 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPNIERS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHAMPNIERS
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105 900 € | 692 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPNIERS
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105 900 € | 692 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPNIERS
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T5 CIVRAY
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99 000 € | 678 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 CIVRAY
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98 500 € | 684 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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98 500 € | 684 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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98 500 € | 684 € | 144 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 5226 Les Villaines | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 11/09/2024 | 5091 Chez Bernardeau | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 24/11/2023 | La Blotiere | 70 000 € | 140 m² | 500 € |