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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Située dans un hameau tranquille, cette jolie maison individuelle en pierre offre un cadre de vie familial confortable et présente un excellent potentiel d'aménagement. Rez-de-chau...
12 Villars 86400 Champniers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPNIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#babHs Actuel
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162 000 € | - |
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#ahv7y
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160 000 € | -1,2% |
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#babHt
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161 000 € | -0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPNIERS
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161 000 € | 1 464 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CIVRAY
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159 950 € | 1 230 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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159 950 € | 1 230 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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159 900 € | 1 202 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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159 900 € | 1 202 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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159 900 € | 1 202 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T8 VOULEME
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159 500 € | 1 173 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 VOULEME
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159 500 € | 1 173 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 VOULEME
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159 500 € | 1 173 € | 136 m² | 8 | Voir |
|
T5 CIVRAY
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159 032 € | 1 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANZAY
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167 000 € | 1 285 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 VOULEME
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167 000 € | 1 246 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULEME
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167 000 € | 1 246 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
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168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
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168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5035 Les Vignes | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 03/01/2025 | 5226 Les Villaines | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 11/09/2024 | 5091 Chez Bernardeau | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 07/12/2023 | 6 Du Bois Des Roys | 81 000 € | 104 m² | 779 € |
| 24/11/2023 | 5193 La Blotiere | 70 000 € | 90 m² | 778 € |