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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Champrond en Gatine 28240 EXCLUSIVITÉ. Belle maison pleine de charme en centre-ville, proche des commerces, comprenant : -cuisine, entrée, buanderie, salle à manger et wc séparé en...
12 Grande Rue 28240 Champrond-en-Gâtine
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 143 556 € | 14 874 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 150 480 € | 21 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 34 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPROND EN GATINE ↗ +1.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPROND EN GATINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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128 400 € | 1 200 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ELIPH
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139 000 € | 1 580 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPROND EN GATINE
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142 000 € | 1 340 € | 106 m² | 6 | Voir |
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142 000 € | 1 340 € | 106 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 Rue Du Plessis | 92 000 € | 98 m² | 939 € |
| 18/12/2024 | 1b Rue De La Chaussee | 122 000 € | 88 m² | 1 386 € |
| 11/07/2024 | 7 Gr Grande Rue | 128 000 € | 89 m² | 1 438 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue Du Bois Des Souches | 162 500 € | 110 m² | 1 477 € |
| 09/03/2024 | 7 Rue De La Loupe | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 14/02/2024 | 12 Gr Grande Rue | 131 200 € | 110 m² | 1 193 € |
| 18/01/2024 | 78 Gr Grande Rue | 90 720 € | 78 m² | 1 163 € |
| 23/08/2023 | 3b Gr Grande Rue | 123 400 € | 89 m² | 1 387 € |