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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Aux Portes de la Forêt d'Andaine, au calme, dans hameau, Maison d'habitation sur sous-sol se composantentrée, cuisine aménagée et équipée, séjour salon donnant sur terrasse suspend...
L'Être Chauvière 61700 Champsecret
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 148 092 € | 15 383 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 155 280 € | 22 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 35 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 50 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 65 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPSECRET ↘ -23.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPSECRET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHAMPSECRET
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T3 CHAMPSECRET
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T4 DOMFRONT
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T4 DOMFRONT
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127 200 € | 1 817 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPSECRET
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T5 ST BOMER LES FORGES
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118 800 € | 1 305 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BOMER LES FORGES
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118 800 € | 1 305 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3005 Rte Des Forges De Varennes | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 08/04/2025 | 730 Rue Des Aulneaux | 49 300 € | 80 m² | 616 € |
| 30/12/2024 | 697 Rue De La Prise Fouquet | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 24/09/2024 | 38 Imp Du Fougeray | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Des Boisseliers | 144 450 € | 90 m² | 1 605 € |
| 28/06/2024 | 498 Rue Du Pont Brocard | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 13/05/2024 | 1400 Rue De La Maufaire | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 08/11/2023 | 90 Le Hamel Nord | 19 000 € | 62 m² | 306 € |
| 18/10/2023 | 1286 Rue Des Aulneaux | 58 960 € | 55 m² | 1 072 € |
| 25/09/2023 | 13 Rue Benoit Rigault | 118 500 € | 72 m² | 1 646 € |
| 13/09/2023 | 186 Imp Des Fourchets | 102 800 € | 73 m² | 1 408 € |
| 05/07/2023 | 214a Les Fourchets Nord | 63 800 € | 70 m² | 911 € |
| 27/06/2023 | 608 Rue Des Loges | 129 187 € | 91 m² | 1 420 € |
| 17/04/2023 | 272 La Bute Est | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 20/03/2023 | 142 Rte De La Ferte Mace | 84 405 € | 78 m² | 1 082 € |