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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
À l'extérieur de la ville médiévale de Domfront, dans un petit hameau de 5 maisons, cette propriété bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, riche en nature....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 143 556 € | 14 874 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 150 480 € | 21 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 34 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPSECRET ↘ -23.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPSECRET Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DOMFRONT
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132 500 € | 1 559 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T6 DOMFRONT
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127 800 € | 1 206 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 ST BRICE
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127 000 € | 1 309 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPSECRET
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138 500 € | 1 385 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BOMER LES FORGES
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118 800 € | 1 305 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BOMER LES FORGES
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118 800 € | 1 305 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T3 DOMFRONT
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112 800 € | 1 253 € | 90 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 730 Rue Des Aulneaux | 49 300 € | 80 m² | 616 € |
| 24/09/2024 | 38 Imp Du Fougeray | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Des Boisseliers | 144 450 € | 90 m² | 1 605 € |
| 13/05/2024 | 1400 Rue De La Maufaire | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 13/05/2024 | 1400 Rue De La Maufaire | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 25/09/2023 | 13 Rue Benoit Rigault | 118 500 € | 72 m² | 1 646 € |
| 13/09/2023 | 186 Imp Des Fourchets | 102 800 € | 73 m² | 1 408 € |
| 05/07/2023 | 214a Les Fourchets Nord | 63 800 € | 70 m² | 911 € |
| 27/06/2023 | 608 Rue Des Loges | 129 187 € | 91 m² | 1 420 € |
| 17/04/2023 | 271 La Bute Est | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 20/03/2023 | 142 Rte De La Ferte Mace | 84 405 € | 78 m² | 1 082 € |