Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Beau terrain vendu déjà viabilisé, d'une superficie de 807m², dans quartier calme proche des commerces et des écoles. . Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 220 080 € | 22 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 477 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 877 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANCAY ↗ +3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANCAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHANCAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHANCAY
|
203 289 € | 2 186 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY MESLAY
|
203 114 € | 2 447 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY MESLAY
|
203 114 € | 2 447 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY MESLAY
|
207 789 € | 2 234 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERNOU SUR BRENNE
|
200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERNOU SUR BRENNE
|
200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERNOU SUR BRENNE
|
200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERNOU SUR BRENNE
|
209 000 € | 2 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERNOU SUR BRENNE
|
209 000 € | 2 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARCAY MESLAY
|
209 879 € | 2 099 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARCAY MESLAY
|
209 879 € | 2 099 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANCAY
|
210 332 € | 2 125 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANCAY
|
210 332 € | 2 125 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANCAY
|
211 892 € | 2 553 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 VOUVRAY
|
212 500 € | 2 237 € | 95 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 38 Rue Roche Fleurie | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 11/04/2025 | 104 Rue D Amboise | 1 065 300 € | 87 m² | 12 245 € |
| 07/03/2025 | 563 Les Coutieres | 170 500 € | 98 m² | 1 740 € |
| 24/02/2025 | 1043 La Robiniere | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue Saint Vincent | 27 000 € | 107 m² | 252 € |
| 23/11/2023 | 22 Rue D Amboise | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 10/10/2023 | 8 Rue Des Ecoles | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 04/10/2023 | 389 La Gare | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 18/09/2023 | 1b Rue Saint Vincent | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 02/06/2023 | 22 Rue Des Bleuets | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 07/04/2023 | 18 Rue Saint Vincent | 227 900 € | 78 m² | 2 922 € |