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668 800 €
T10 300 m²
CHANCELADE 24650
+21% vs marché
2 229 €/m²

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668 800

Maison • 10 pièces • 300 m²

CHANCELADE (24650) • Chancelade
Niveaux 3
Terrain 2 756 m²
Construction 1850
Jardin
DPE D 223 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Belle pierre à Chancelade. Habitation et Gîtes en hameau his. vous convie à la visite de cette Belle propriété entièrement rénovée avec confort et goût. De la pierre, de l'authenti...

Quartier Chancelade

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 668 800 €
Honoraires agence (~4,0%) -25 723 €
Prix net vendeur 643 077 €
Frais de notaire +45 933 €
Émoluments 6 642 €
Droits & taxes 37 941 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 714 733 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 714 733 €
Capital à emprunter 714 733 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 543 €/mois 25 888 €/mois 717 612 € 74 353 € 3,15%
10 ans 6 271 €/mois 19 003 €/mois 752 520 € 109 261 € 3,20%
15 ans 4 536 €/mois 13 745 €/mois 816 480 € 173 221 € 3,30%
20 ans 3 698 €/mois 11 206 €/mois 887 520 € 244 261 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
39 600 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-1 914 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an
Charges copro. NR 1 800 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 772 €/an
GLI (2,5%) 990 €/an
Vacance locative 3 299 €/an
Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 10p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).