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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Patrice De Ridder vous propose: Maison des années 65 avec fort potentiel – 66 m² sur terrain clos et arboré Située dans un environnement cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANIERS ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHANIERS
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139 000 € | 2 106 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 2 Rue Du Portail | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 14/02/2025 | 1 Che Malmort | 75 075 € | 62 m² | 1 211 € |
| 31/01/2025 | 20b Rue De La Marjolaine | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 31/10/2024 | 7 Imp Du Dix Neuf Mars 1962 | 155 550 € | 66 m² | 2 357 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue Des Martinets | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 31/07/2024 | 25 Che Des Croisieres | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 30/05/2024 | 6 Imp Charpentier | 72 500 € | 72 m² | 1 007 € |
| 29/05/2024 | 30 Rue Du Mimosa | 182 500 € | 80 m² | 2 281 € |
| 25/04/2024 | 11 Rue Jean Moulin | 192 000 € | 74 m² | 2 595 € |
| 11/04/2024 | 29 Che Nattier | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 30/01/2024 | 4 Rue Du Onze Novembre 1918 | 141 000 € | 82 m² | 1 720 € |
| 07/12/2023 | 7 Rue Jean Moulin | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 15/11/2023 | 14b Rue Du Portail | 66 666 € | 57 m² | 1 170 € |
| 12/10/2023 | 36 Av Du Huit Mai 1945 | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 18/08/2023 | 14b Rue Du Portail | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |