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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Maison des années 65 avec fort potentiel – 66 m² sur terrain clos et arboré Située dans un environnement calme, cette maison des années 65 offre une belle opportunité pour qui souh...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANIERS ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHANIERS
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139 000 € | 2 106 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 2 Rue Du Portail | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 14/02/2025 | 1 Che Malmort | 75 075 € | 62 m² | 1 211 € |
| 31/01/2025 | 20b Rue De La Marjolaine | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 31/10/2024 | 7 Imp Du Dix Neuf Mars 1962 | 155 550 € | 66 m² | 2 357 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue Des Martinets | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 31/07/2024 | 25 Che Des Croisieres | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 30/05/2024 | 6 Imp Charpentier | 72 500 € | 72 m² | 1 007 € |
| 29/05/2024 | 30 Rue Du Mimosa | 182 500 € | 80 m² | 2 281 € |
| 25/04/2024 | 11 Rue Jean Moulin | 192 000 € | 74 m² | 2 595 € |
| 11/04/2024 | 29 Che Nattier | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 30/01/2024 | 4 Rue Du Onze Novembre 1918 | 141 000 € | 82 m² | 1 720 € |
| 07/12/2023 | 7 Rue Jean Moulin | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 15/11/2023 | 14b Rue Du Portail | 66 666 € | 57 m² | 1 170 € |
| 12/10/2023 | 36 Av Du Huit Mai 1945 | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 18/08/2023 | 14b Rue Du Portail | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |