419 000 €
T5
124 m²
CHANOS CURSON
26600
+46%
vs marché
3 379
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit419 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
CHANOS CURSON (26600) • Chanos
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 043 €
Prix net vendeur
400 957 €
Frais de notaire
+29 327 €
Émoluments
4 321 €
Droits & taxes
23 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 327 €
Capital à emprunter
448 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
16 368 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANOS CURSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHANOS CURSON
|
419 000 € | 3 379 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAIN L HERMITAGE
|
425 000 € | 2 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAIN L HERMITAGE
|
425 000 € | 2 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAIN L HERMITAGE
|
410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHANTEMERLE LES BLES
|
430 000 € | 3 028 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTEMERLE LES BLES
|
430 000 € | 3 028 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTEMERLE LES BLES
|
430 000 € | 3 028 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 TAIN L HERMITAGE
|
388 000 € | 3 233 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAIN L HERMITAGE
|
380 000 € | 3 089 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHANOS CURSON
|
380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANOS CURSON
|
380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAIN L HERMITAGE
|
380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 LARNAGE
|
375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 6 Rue Du Riou | 272 500 € | 120 m² | 2 271 € |
| 18/07/2024 | 805 Rte Du Moulin | 179 110 € | 102 m² | 1 756 € |
| 28/05/2024 | 545 Rte De Tain | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 06/05/2024 | 320 Rte De Romans | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 22/07/2023 | 285 Che De Font Cotes | 465 000 € | 109 m² | 4 266 € |
| 07/07/2023 | 120 Chem Du Bois Martin | 325 000 € | 117 m² | 2 778 € |