142 286 €
T4
78 m²
CHANTECOQ
45320
N/A
vs marché
1 824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 286 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
CHANTECOQ (45320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 286 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 776 €
Prix net vendeur
135 510 €
Frais de notaire
+11 120 €
Émoluments
1 775 €
Droits & taxes
7 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 406 €
Capital à emprunter
153 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 154 056 € | 15 991 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 175 140 € | 37 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 52 495 € | 3,40% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 68 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
10 296 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANTECOQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 28/11/2024 | 330 Rte De Chuelles | 82 500 € | 98 m² | 842 € |