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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Eduardo Neto 06/62/46/62/27 Le Pavillon Français construit des maisons sur-mesure alliant design, caractère et qualité depuis plus de 30 ans. Chaque projet est unique : vous choisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 282 €/mois | 22 067 €/mois | 611 688 € | 63 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 641 400 € | 93 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 695 880 € | 147 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 756 480 € | 208 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BUSSY ST GEORGES
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580 000 € | 4 173 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSY ST GEORGES
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580 000 € | 4 173 € | 139 m² | 6 | Voir |
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580 000 € | 4 173 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 BUSSY ST MARTIN
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583 900 € | 3 539 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 CONCHES SUR GONDOIRE
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554 000 € | 3 597 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T6 BUSSY ST MARTIN
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531 900 € | 2 955 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSY ST GEORGES
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610 000 € | 4 122 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSY ST MARTIN
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615 000 € | 3 773 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSY ST MARTIN
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615 000 € | 3 773 € | 163 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Pas Des Chaumes | 387 000 € | 125 m² | 3 096 € |
| 17/02/2025 | 11 All Rene Poulain | 428 900 € | 125 m² | 3 431 € |
| 05/11/2024 | 3 Cour De La Gondoire | 594 600 € | 160 m² | 3 716 € |
| 21/08/2024 | 10 Rue Des Chardons Bleus | 512 000 € | 129 m² | 3 969 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Qui Chante | 445 000 € | 150 m² | 2 967 € |
| 23/07/2024 | 43 All Du Pre Mallard | 565 000 € | 126 m² | 4 484 € |
| 27/06/2024 | 20 Rue De La Marniere | 502 125 € | 135 m² | 3 719 € |
| 16/10/2023 | 2 Cour De La Gondoire | 542 020 € | 142 m² | 3 817 € |
| 14/09/2023 | 47 Av Du Bois De Chigny | 770 000 € | 170 m² | 4 529 € |
| 08/09/2023 | 5 Rue Des Valerianes | 585 000 € | 131 m² | 4 466 € |
| 27/04/2023 | 49 All Du Pre Mallard | 630 000 € | 165 m² | 3 818 € |