199 700 €
T3
71 m²
CHANTELOUP LES VIGNES
78570
+5%
vs marché
2 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 700 €
Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
CHANTELOUP LES VIGNES (78570) • Le Bois Village
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 700 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 411 €
Prix net vendeur
189 289 €
Frais de notaire
+14 809 €
Émoluments
2 291 €
Droits & taxes
11 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 509 €
Capital à emprunter
214 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 22 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 782 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
9 372 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHANTELOUP LES VIGNES ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHANTELOUP LES VIGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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215 000 € | 2 722 € | 79 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2b Rue De La Gare | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue De L Ellipse | 146 150 € | 58 m² | 2 520 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue D Andresy | 172 500 € | 54 m² | 3 194 € |
| 27/08/2024 | 16 Rue De L Abreuvoir | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 08/03/2024 | 6 Rue De Triel | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |
| 01/03/2024 | 11 Mail Du Coteau | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 29/02/2024 | 32 Av De Poissy | 129 500 € | 67 m² | 1 933 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue D Andresy | 158 000 € | 54 m² | 2 926 € |
| 08/06/2023 | 1 Rue De L Ellipse | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 18/04/2023 | 1 Rue Des Feucherets | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |