378 000 €
T6
146 m²
CHANTELOUP LES VIGNES
78570
-13%
vs marché
2 589
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
CHANTELOUP LES VIGNES (78570) • Le Bois Village
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 278 €
Prix net vendeur
361 722 €
Frais de notaire
+26 635 €
Émoluments
3 944 €
Droits & taxes
21 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 635 €
Capital à emprunter
404 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
19 272 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHANTELOUP LES VIGNES ↗ +2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHANTELOUP LES VIGNES
|
378 000 € | 2 589 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHANTELOUP LES VIGNES
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANTELOUP LES VIGNES
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANTELOUP LES VIGNES
|
379 000 € | 2 544 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANTELOUP LES VIGNES
|
379 000 € | 2 544 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANTELOUP LES VIGNES
|
379 000 € | 2 544 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANDRESY
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHANTELOUP LES VIGNES
|
399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANDRESY
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHANTELOUP LES VIGNES
|
349 000 € | 2 237 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANTELOUP LES VIGNES
|
349 000 € | 2 237 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANTELOUP LES VIGNES
|
349 000 € | 2 237 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 8 Rue Des Clos | 395 000 € | 129 m² | 3 062 € |
| 21/03/2025 | 22 Grande Sente Des Marais | 515 000 € | 158 m² | 3 259 € |
| 07/01/2025 | 18 Rue Pauline Soyer | 408 000 € | 124 m² | 3 290 € |
| 15/10/2024 | 67 Rue Des Coteaux | 471 000 € | 136 m² | 3 463 € |
| 24/07/2024 | 25 Rue Des Rudes Plantes | 489 990 € | 144 m² | 3 403 € |
| 21/05/2024 | 16 Sen Des Robertaines | 429 000 € | 128 m² | 3 352 € |
| 20/02/2024 | 3 Sen Des Rues De La Salle | 347 800 € | 117 m² | 2 973 € |
| 16/02/2024 | 72 Rue De Pissefontaine | 403 000 € | 135 m² | 2 985 € |
| 29/01/2024 | 16 Rue De La Foret | 583 945 € | 124 m² | 4 709 € |
| 24/11/2023 | 9 Imp Du Ruisselet | 425 000 € | 136 m² | 3 125 € |
| 13/10/2023 | 14 Rue Des Fonceaux | 414 000 € | 124 m² | 3 339 € |
| 28/09/2023 | 33 Grande Sente Des Marais | 599 000 € | 162 m² | 3 698 € |
| 22/06/2023 | 9b Rue Du Chapitre | 375 000 € | 130 m² | 2 885 € |
| 02/06/2023 | 36 Rue De L Abreuvoir | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 30/03/2023 | 14 Rue Du Bel Air | 84 000 € | 118 m² | 712 € |