279 000 €
T5
105 m²
CHANTELOUP
35150
+6%
vs marché
2 657
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
CHANTELOUP (35150) • Chanteloup
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 014 €
Prix net vendeur
266 986 €
Frais de notaire
+20 138 €
Émoluments
3 036 €
Droits & taxes
15 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 138 €
Capital à emprunter
299 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
13 860 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANTELOUP ↗ +5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANTELOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANTELOUP
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PIRE SUR SEICHE
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278 850 € | 2 606 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 PIRE SUR SEICHE
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T5 JANZE
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279 844 € | 2 771 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISTRUDAN
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278 000 € | 2 623 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISTRUDAN
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T5 PIRE SUR SEICHE
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280 500 € | 2 621 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PIRE SUR SEICHE
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280 500 € | 2 621 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 CORPS NUDS
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276 940 € | 2 367 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 JANZE
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276 925 € | 2 327 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 CHANTELOUP
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283 150 € | 2 697 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTELOUP
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283 150 € | 2 697 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 JANZE
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271 700 € | 2 191 € | 124 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 5432 Les Cours Hailauds | 210 153 € | 100 m² | 2 102 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Des Cressonnettes | 222 000 € | 92 m² | 2 413 € |
| 06/08/2024 | 5471 Le Bois Regnier | 289 000 € | 94 m² | 3 074 € |
| 02/08/2024 | 5454 Le Bois Regnier | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 29/03/2024 | 5543 Les Cours Andains | 218 900 € | 89 m² | 2 460 € |
| 30/01/2024 | 6 Lot Domaine De Kerlande | 266 500 € | 100 m² | 2 665 € |
| 29/11/2023 | 2 Imp De La Magdelaine | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 10/08/2023 | 12 Rue De La Chevreuse | 269 000 € | 86 m² | 3 128 € |
| 20/07/2023 | 5438 Pouez | 269 000 € | 98 m² | 2 745 € |
| 17/07/2023 | 2 Rue Des Janottes | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |
| 07/06/2023 | 5396 La Tapionnais | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 30/05/2023 | 5219 Le Petit Merole | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 21/04/2023 | 4 Rue Des Janottes | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 04/04/2023 | 11 Rue Des Cruaux | 457 000 € | 103 m² | 4 437 € |