125 990 €
T1
26 m²
CHANTEPIE
35135
+44%
vs marché
4 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 990 €
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
CHANTEPIE (35135) • Est
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 990 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 132 €
Prix net vendeur
118 858 €
Frais de notaire
+9 978 €
Émoluments
1 616 €
Droits & taxes
7 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 968 €
Capital à emprunter
135 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 136 500 € | 14 129 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
3 432 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 16 Rue De Sologne | 92 000 € | 22 m² | 4 182 € |
| 28/11/2024 | 91 Av Andre Bonnin | 350 000 € | 27 m² | 12 963 € |
| 28/11/2024 | 91 Av Andre Bonnin | 350 000 € | 29 m² | 12 069 € |
| 28/11/2024 | 91 Av Andre Bonnin | 350 000 € | 34 m² | 10 294 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue Des Lilas | 128 691 € | 30 m² | 4 290 € |
| 12/11/2024 | 13 Av De La Grotte | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Simone De Beauvoir | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue D Hallouvry | 420 000 € | 35 m² | 12 000 € |
| 15/09/2023 | 101a Av Andre Bonnin | 126 500 € | 32 m² | 3 953 € |
| 21/03/2023 | 6 Rue Des Lilas | 121 450 € | 30 m² | 4 048 € |