222 780 €
T3
61 m²
CHANTEPIE
35135
+11%
vs marché
3 652
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 780 €
Appartement T3 • 3 pièces • 61 m²
CHANTEPIE (35135) • Nord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 780 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 614 €
Prix net vendeur
211 166 €
Frais de notaire
+16 309 €
Émoluments
2 501 €
Droits & taxes
12 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 089 €
Capital à emprunter
239 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 24 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 251 760 € | 36 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 880 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
8 052 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHANTEPIE ↗ +4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHANTEPIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, CHANTEPIE
3 256-3 406€
265j
3 399-3 549€
66j
3 583-3 733€
183j
3 739-3 889€
62j
3 864-4 014€
84j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHANTEPIE
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222 780 € | 3 652 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEPIE
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222 780 € | 3 652 € | 61 m² | 3 | Voir |
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222 780 € | 3 652 € | 61 m² | 3 | Voir |
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223 600 € | 3 388 € | 66 m² | 3 | Voir |
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225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEPIE
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEPIE
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEPIE
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220 500 € | 3 243 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEPIE
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220 500 € | 3 243 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEPIE
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220 500 € | 3 243 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEPIE
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220 500 € | 3 243 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEPIE
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225 990 € | 3 013 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11b Rue Mozart | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 23/06/2025 | 4 All Romy Schneider | 139 000 € | 43 m² | 3 233 € |
| 26/05/2025 | 101a Av Andre Bonnin | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 23/05/2025 | 6 All Romy Schneider | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du 6 Juin 44 | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 25/04/2025 | 21 Av Francois Mitterrand | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Josephine Baker | 186 400 € | 63 m² | 2 959 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Du 6 Juin 44 | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 26/02/2025 | 101a Av Andre Bonnin | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 25/02/2025 | 12 Av Charles De Gaulle | 215 600 € | 63 m² | 3 422 € |
| 20/01/2025 | 1 Sq Du Badier | 162 000 € | 63 m² | 2 571 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue De Sologne | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |
| 07/01/2025 | 20 Rue De Sologne | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 30/12/2024 | 21b Rue D Hallouvry | 227 000 € | 67 m² | 3 388 € |
| 26/12/2024 | 3 Pl Rosa Parks | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |