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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 291 060 € | 30 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 305 280 € | 44 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 331 200 € | 70 291 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 99 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 128 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANTEPIE ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANTEPIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1 Rue D Artois | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 10/03/2025 | 67 Rue De La Martiniere | 440 000 € | 89 m² | 4 944 € |
| 24/02/2025 | 2 All Du Portail | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 20/02/2025 | 14 All Chopin | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 22/01/2025 | 1 All Du Mont Mouchet | 288 000 € | 102 m² | 2 824 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue De Picardie | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 04/10/2024 | 92b Av Andre Bonnin | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 04/10/2024 | 28 Rue De Brehat | 357 000 € | 104 m² | 3 433 € |
| 27/09/2024 | 5501 Les Coteaux | 274 000 € | 78 m² | 3 513 € |
| 04/09/2024 | 12 Sq Nicole Fontaine | 388 500 € | 99 m² | 3 924 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue De Picardie | 262 000 € | 89 m² | 2 944 € |
| 12/02/2024 | 37 Av Des Meliettes | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 08/02/2024 | 11 Mail Felix Leclerc | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 29/01/2024 | 4h Rue Robert Schuman | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |
| 10/11/2023 | 30 Rue De Brehat | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |