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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Particulier Appartement 4 pièces 75 m² au 1er étage avec ascenceur dans une belle copropriété. Cet appartement T4 dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte orientée su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 270 480 € | 28 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 283 680 € | 41 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 307 800 € | 65 331 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 92 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHANTEPIE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHANTEPIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHANTEPIE
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259 900 € | 3 375 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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259 900 € | 3 375 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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259 900 € | 3 375 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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239 200 € | 3 028 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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264 745 € | 3 483 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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264 745 € | 3 483 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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265 880 € | 3 693 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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265 880 € | 3 642 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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270 000 € | 2 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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225 750 € | 2 688 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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225 750 € | 2 688 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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225 750 € | 2 656 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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224 990 € | 2 528 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEPIE
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222 000 € | 2 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11b Rue Mozart | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 26/05/2025 | 101a Av Andre Bonnin | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du 6 Juin 44 | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 25/04/2025 | 21 Av Francois Mitterrand | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Josephine Baker | 186 400 € | 63 m² | 2 959 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Du 6 Juin 44 | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 26/02/2025 | 101a Av Andre Bonnin | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 25/02/2025 | 12 Av Charles De Gaulle | 215 600 € | 63 m² | 3 422 € |
| 20/01/2025 | 1 Sq Du Badier | 162 000 € | 63 m² | 2 571 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue De Sologne | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |
| 07/01/2025 | 20 Rue De Sologne | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 30/12/2024 | 21b Rue D Hallouvry | 227 000 € | 67 m² | 3 388 € |
| 27/12/2024 | 19 Av Francois Mitterrand | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 20/12/2024 | 4 Mail Du Chene Roux | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Jean-paul Sartre | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |