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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison neuve, jamais occupée, développant 105 m² habitables, située au sein d'un lotissement résidentiel particulièrement calme à Chantérac . Livrée en 2025, cette construction ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANTERAC ↘ -7.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANTERAC Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 79 Chaniveau | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |
| 25/11/2024 | 1027 Chaniveau | 134 000 € | 110 m² | 1 218 € |
| 16/10/2024 | 1039 Les Combes | 214 930 € | 126 m² | 1 706 € |
| 27/08/2024 | 140a Les Fayets | 211 500 € | 96 m² | 2 203 € |
| 26/08/2024 | 1240 La Martiniere | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 02/07/2024 | 1204 Landry | 91 000 € | 113 m² | 805 € |
| 26/06/2023 | 126 Villaret | 34 000 € | 112 m² | 304 € |
| 05/05/2023 | 1205 Puy Crole | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 31/03/2023 | 1242 Le Bourg | 157 500 € | 88 m² | 1 790 € |