Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
À vendre : Appartement T3 (56 m²) à Chelles, idéal investisseur, vendu occupé ! - A VOIR RAPIDEMENT ! Découvrez cet appartement T2bis vendu occupé par un locataire (fin du bail en ...
12 Rue Félix Buchin 77500 Chelles
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHANTEREINE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHELLES
|
194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
198 000 € | 3 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTEREINE
|
198 000 € | 3 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
198 000 € | 3 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTEREINE
|
198 000 € | 3 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
199 500 € | 2 978 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTEREINE
|
189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTEREINE
|
188 000 € | 3 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
204 000 € | 3 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTEREINE
|
185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
207 000 € | 3 339 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1b Av Hortense | 317 500 € | 60 m² | 5 292 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Lionel De Marmier | 112 068 € | 62 m² | 1 808 € |
| 18/06/2025 | 87a Av Gendarme Castermant | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Gustave Nast | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Rene Salle | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue De L Ilette | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 11b Rue Gustave Nast | 172 500 € | 42 m² | 4 107 € |
| 19/05/2025 | 22 Av De La Resistance | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Rene Salle | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue De L Ormeteau | 1 000 000 € | 70 m² | 14 286 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue De L Ormeteau | 800 000 € | 60 m² | 13 333 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 254 500 € | 60 m² | 4 242 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 285 500 € | 70 m² | 4 079 € |
| 31/03/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 168 000 € | 55 m² | 3 055 € |