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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Charmant appartement de 3 pièces, élégamment décoré et méticuleusement entretenu, offrant une disposition comprenant une entrée, 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine (avec l...
51 Rue Gambetta 77500 Chelles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHANTEREINE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHANTEREINE
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188 125 € | 2 443 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CHANTEREINE
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188 000 € | 3 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEREINE
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185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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195 000 € | 2 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CHANTEREINE
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195 000 € | 3 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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197 000 € | 2 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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197 000 € | 2 558 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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180 000 € | 2 687 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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198 000 € | 3 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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180 000 € | 2 687 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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180 000 € | 2 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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180 000 € | 2 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEREINE
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198 000 € | 3 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1b Av Hortense | 317 500 € | 60 m² | 5 292 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Lionel De Marmier | 112 068 € | 62 m² | 1 808 € |
| 18/06/2025 | 87a Av Gendarme Castermant | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Rene Salle | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue De L Ilette | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 11b Rue Gustave Nast | 172 500 € | 42 m² | 4 107 € |
| 23/05/2025 | 1 Sq Des Aulnes | 78 800 € | 80 m² | 985 € |
| 19/05/2025 | 22 Av De La Resistance | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Rene Salle | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue De L Ormeteau | 800 000 € | 60 m² | 13 333 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue De L Ormeteau | 1 000 000 € | 70 m² | 14 286 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 254 500 € | 60 m² | 4 242 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 285 500 € | 70 m² | 4 079 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Adolphe Besson | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |