147 354 €
T3
70 m²
CHANTONNAY
85110
+24%
vs marché
2 105
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 354 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
CHANTONNAY (85110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 354 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 017 €
Prix net vendeur
140 337 €
Frais de notaire
+11 451 €
Émoluments
1 822 €
Droits & taxes
8 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 805 €
Capital à emprunter
158 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 159 432 € | 16 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
9 240 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHANTONNAY ↘ -10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHANTONNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHANTONNAY
|
147 956 € | 1 999 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTONNAY
|
147 956 € | 1 999 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHANTONNAY
|
148 665 € | 1 835 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTONNAY
|
148 665 € | 1 835 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTONNAY
|
149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTONNAY
|
149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTONNAY
|
149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTONNAY
|
144 473 € | 1 926 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTONNAY
|
144 473 € | 1 926 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST PROUANT
|
142 891 € | 2 101 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PROUANT
|
142 891 € | 2 101 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE CECILE
|
152 975 € | 2 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE CECILE
|
152 975 € | 2 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 STE CECILE
|
141 578 € | 1 888 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANTONNAY
|
156 814 € | 1 936 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 17 Rue Des Nefles | 159 813 € | 84 m² | 1 903 € |
| 23/04/2025 | 28 Rue Gabriel Des Nouhes | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 09/04/2025 | 2542 La Clissonniere | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |
| 07/04/2025 | 21 Rue Des Roseaux | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Franz Liszt | 187 000 € | 89 m² | 2 101 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Moulin Aux Draps | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue D Alsace | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 11/03/2025 | 24 Le Fief Brethe | 177 000 € | 90 m² | 1 967 € |
| 27/02/2025 | 46 Av De La Mine | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 12/02/2025 | 8 Imp Des Colibris | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue Paul Baudry | 122 000 € | 78 m² | 1 564 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Des Tourelles | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Saint Hilaire | 166 000 € | 79 m² | 2 101 € |
| 09/01/2025 | 31 Rue Nationale | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |
| 02/01/2025 | 28 Av Des Acacias | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |