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FAIRE CONSTRUIRE EN VENDÉE AVEC LE GROUPE BÂTI 85 – DEPUIS 1983 Vous rêvez de devenir propriétaire ou de réaliser un investissement locatif serein Le Groupe Bâti 85, constructeur v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 175 728 € | 18 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 184 320 € | 26 791 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 59 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 CHANTONNAY
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T1 CHANTONNAY
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162 587 € | 2 463 € | 66 m² | 1 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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162 990 € | 2 328 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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160 588 € | 1 983 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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160 588 € | 1 983 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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160 588 € | 1 983 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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160 588 € | 1 983 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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164 991 € | 2 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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166 574 € | 2 380 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 STE CECILE
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157 693 € | 1 947 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 STE CECILE
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157 693 € | 1 947 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T1 MONSIREIGNE
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156 254 € | 2 367 € | 66 m² | 1 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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156 089 € | 2 478 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T1 ST PROUANT
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155 814 € | 2 361 € | 66 m² | 1 | Voir |
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T3 STE CECILE
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154 222 € | 2 448 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 17 Rue Des Nefles | 159 813 € | 84 m² | 1 903 € |
| 23/04/2025 | 28 Rue Gabriel Des Nouhes | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 09/04/2025 | 2542 La Clissonniere | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |
| 07/04/2025 | 21 Rue Des Roseaux | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue D Alsace | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 27/02/2025 | 46 Av De La Mine | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 12/02/2025 | 8 Imp Des Colibris | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue Paul Baudry | 122 000 € | 78 m² | 1 564 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Des Tourelles | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Saint Hilaire | 166 000 € | 79 m² | 2 101 € |
| 09/01/2025 | 31 Rue Nationale | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |
| 02/01/2025 | 28 Av Des Acacias | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 30/12/2024 | 9 Av De Lattre De Tassigny | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 30/12/2024 | 11 Imp Du Four Banal | 99 866 € | 64 m² | 1 560 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Paul Baudry | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |