156 254 €
T1
66 m²
MONSIREIGNE
85110
+75%
vs marché
2 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 254 €
Maison • 1 pièce • 66 m²
MONSIREIGNE (85110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 254 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 441 €
Prix net vendeur
148 813 €
Frais de notaire
+12 032 €
Émoluments
1 903 €
Droits & taxes
8 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 286 €
Capital à emprunter
168 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 169 008 € | 17 551 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 177 240 € | 25 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 192 240 € | 40 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 57 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 74 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
8 712 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHANTONNAY
|
156 089 € | 2 478 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T1 ST PROUANT
|
155 814 € | 2 361 € | 66 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHANTONNAY
|
156 737 € | 2 177 € | 72 m² | 1 | Voir |
|
T4 ST PROUANT
|
157 319 € | 1 966 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 STE CECILE
|
157 693 € | 1 947 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE CECILE
|
157 693 € | 1 947 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE CECILE
|
154 222 € | 2 448 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 STE CECILE
|
152 975 € | 2 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTONNAY
|
160 588 € | 1 983 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTONNAY
|
160 588 € | 1 983 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTONNAY
|
160 588 € | 1 983 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTONNAY
|
160 588 € | 1 983 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T1 CHANTONNAY
|
162 587 € | 2 463 € | 66 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHANTONNAY
|
162 587 € | 2 463 € | 66 m² | 1 | Voir |
|
T3 CHANTONNAY
|
162 990 € | 2 328 € | 70 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 Rue De L'eglise | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 26/09/2024 | 1 Les Quatre Moulins | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue De La Roche Batiot | 79 500 € | 83 m² | 958 € |
| 07/06/2024 | 28 Rue De L'orangerie | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/05/2024 | 1 Le Coudrais | 57 000 € | 61 m² | 934 € |
| 06/03/2024 | 9 Rue Du Pre Caillaud | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 12/12/2023 | 24 Le Coudrais | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 07/06/2023 | 2 Rue Du Pre Caillaud | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 31/05/2023 | 16 Rue Du Grand Lay | 144 000 € | 65 m² | 2 215 € |
| 24/03/2023 | 27 Rue Du Grand Lay | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |