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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Wilfried Yger dim. 8 févr. 16:22 (il y a 7 jours) À Jeremy Je vous propose cette maison neuve de 5 pièces et 121 m² construite en 2025 à La Chapelle-des-Fougeretz. Cette maison com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAPELLE DES FOUGERETZ ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAPELLE DES FOUGERETZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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420 000 € | 3 333 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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425 000 € | 3 244 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MELESSE
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428 410 € | 3 082 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MELESSE
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432 000 € | 3 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MELESSE
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432 000 € | 3 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 MELESSE
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432 132 € | 2 881 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 MELESSE
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403 300 € | 3 306 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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437 500 € | 3 616 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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438 000 € | 3 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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438 000 € | 3 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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400 000 € | 3 509 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTREUIL LE GAST
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400 000 € | 3 150 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL LE GAST
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400 000 € | 3 150 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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397 500 € | 3 155 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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397 500 € | 3 155 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 All Des Obiers | 329 740 € | 97 m² | 3 399 € |
| 22/05/2025 | 4 All Des Obiers | 378 350 € | 135 m² | 2 803 € |
| 18/04/2025 | 11 All Des Aulnes | 414 900 € | 125 m² | 3 319 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Du Grand Champ | 418 000 € | 112 m² | 3 732 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Des Perrieres | 358 000 € | 112 m² | 3 196 € |
| 04/03/2025 | 37 Rue De La Pree Du Bois | 390 000 € | 118 m² | 3 305 € |
| 24/01/2025 | 35 Rue De La Jannaie | 317 988 € | 122 m² | 2 606 € |
| 24/01/2025 | 7 All Des Nefliers | 421 000 € | 126 m² | 3 341 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue Des Perrieres | 407 667 € | 130 m² | 3 136 € |
| 26/08/2024 | 32 Rue Du Bignon | 314 100 € | 110 m² | 2 855 € |
| 09/08/2024 | 3 Sevegrand | 259 877 € | 129 m² | 2 015 € |
| 01/08/2024 | 57b Rue De La Riviere | 365 500 € | 132 m² | 2 769 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue Du Vivier | 465 000 € | 140 m² | 3 321 € |
| 15/07/2024 | 5365 Nantillere | 407 200 € | 100 m² | 4 072 € |
| 04/06/2024 | 21 Rue Du Tacot | 322 350 € | 98 m² | 3 289 € |