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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
maison traditionnelle avec un garage plus son cellier de 27 M2 , une très grande pièce de vie de 60 M2 , un WC et une entrée A l ' étage un dégagement desservant 4 chambres , 2 sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL LE GAST ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL LE GAST Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MELESSE
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428 410 € | 3 082 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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420 000 € | 3 333 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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420 000 € | 3 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MELESSE
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419 250 € | 3 200 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 MELESSE
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432 132 € | 2 881 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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432 132 € | 2 881 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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437 500 € | 3 616 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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438 000 € | 3 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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438 000 € | 3 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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439 900 € | 3 142 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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409 600 € | 3 034 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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445 050 € | 3 477 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 MELESSE
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403 300 € | 3 306 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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448 000 € | 3 294 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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448 000 € | 3 294 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 11 Rue Paul Gauguin | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 324 850 € | 114 m² | 2 850 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Du Rocher | 339 500 € | 129 m² | 2 632 € |
| 21/02/2025 | 5111 Cruel | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 30/01/2025 | 6 Rte De Montgerval | 340 000 € | 137 m² | 2 482 € |
| 30/01/2025 | 39 Placis Des Noes | 293 000 € | 109 m² | 2 688 € |
| 16/01/2025 | 48 La Chapronniere | 332 700 € | 128 m² | 2 599 € |
| 20/12/2024 | 3 All De La Chesnaie | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 03/12/2024 | 19 Cruere | 281 100 € | 113 m² | 2 488 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Centrale | 235 200 € | 106 m² | 2 219 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue De La Mairie | 403 150 € | 134 m² | 3 009 € |
| 13/09/2024 | 5432 La Perriere | 289 000 € | 105 m² | 2 752 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue De La Haye | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Des Lys | 295 000 € | 134 m² | 2 201 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Des Tilleuls | 409 000 € | 140 m² | 2 921 € |