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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
A VENDRE PAR L'AGENCE :Appartement T3 au rez de chaussé proche du bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, un appartement d'une superficie CARREZ de 65.34 m² dans une copropriété de 201...
1 Rue de Pacé 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 22 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 232 200 € | 33 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 252 000 € | 53 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 75 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 98 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAPELLE DES FOUGERETZ ↗ +36.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAPELLE DES FOUGERETZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA MEZIERE
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207 000 € | 3 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MEZIERE
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208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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201 995 € | 3 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MEZIERE
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199 900 € | 3 277 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 LA MEZIERE
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195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 LA MEZIERE
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194 900 € | 3 195 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MEZIERE
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194 900 € | 3 195 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MEZIERE
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193 880 € | 3 127 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MEZIERE
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T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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188 000 € | 2 648 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MELESSE
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179 900 € | 2 856 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 2 All De La Petite Pecherel | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 23/04/2025 | 24 Rte De Saint Malo | 117 600 € | 76 m² | 1 547 € |
| 31/03/2025 | 24 Rte De Saint Malo | 104 000 € | 58 m² | 1 793 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue De Lechlade | 253 007 € | 74 m² | 3 419 € |
| 24/01/2025 | 12 Bd Du Grand Bois | 189 500 € | 49 m² | 3 867 € |
| 22/11/2024 | 29 Rue Des Moulins A Vent | 248 400 € | 68 m² | 3 653 € |
| 05/11/2024 | 29 Rue Des Moulins A Vent | 248 600 € | 65 m² | 3 825 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue De Pace | 220 804 € | 70 m² | 3 154 € |
| 23/09/2024 | 18 Bd Du Grand Bois | 197 500 € | 65 m² | 3 038 € |
| 18/09/2024 | 29 Rue Des Moulins A Vent | 218 000 € | 53 m² | 4 113 € |
| 10/09/2024 | 15b Rue Des Carlets | 359 000 € | 83 m² | 4 325 € |
| 24/06/2024 | 29 Rue Des Moulins A Vent | 232 000 € | 65 m² | 3 569 € |
| 24/01/2024 | 4 All Du Champ Hellot | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 08/09/2023 | 8 Rue De Lechlade | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 27/06/2023 | 10 Rue De La Metairie | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |