496 000 €
T5
167 m²
CHAPONNAY
69970
-28%
vs marché
2 970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit496 000 €
Maison • 5 pièces • 167 m²
CHAPONNAY (69970)
Terrain
379 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
496 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 077 €
Prix net vendeur
476 923 €
Frais de notaire
+34 537 €
Émoluments
5 049 €
Droits & taxes
28 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 537 €
Capital à emprunter
530 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 341 €/mois | 19 215 €/mois | 532 644 € | 55 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 558 600 € | 81 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 606 060 € | 128 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 658 800 € | 181 317 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 713 400 € | 235 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
22 044 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAPONNAY ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAPONNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 15 Che De Tholome | 717 800 € | 177 m² | 4 055 € |
| 07/02/2025 | 5139 Roussiere | 545 000 € | 195 m² | 2 795 € |
| 17/12/2024 | 3 Les Ecoarees | 414 000 € | 155 m² | 2 671 € |
| 28/11/2024 | 13 Montee De L'eglise | 790 000 € | 177 m² | 4 463 € |
| 28/11/2024 | 9 Lotissement Les Marronnier | 730 000 € | 139 m² | 5 252 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Francis Sermet | 722 500 € | 147 m² | 4 915 € |
| 30/04/2024 | 33a Rue De La Roussiere | 646 200 € | 140 m² | 4 616 € |
| 03/10/2023 | Che De L Ozon | 609 400 € | 155 m² | 3 932 € |
| 05/07/2023 | 9 All Des Massardieres | 430 750 € | 138 m² | 3 121 € |
| 01/06/2023 | 44 Mte De Rognard | 633 500 € | 147 m² | 4 310 € |
| 07/04/2023 | 26a Rue De La Poste | 477 650 € | 200 m² | 2 388 € |