129 500 €
T4
60 m²
CHARLEVAL
27380
+22%
vs marché
2 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 500 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
CHARLEVAL (27380)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 167 €
Prix net vendeur
123 333 €
Frais de notaire
+10 285 €
Émoluments
1 659 €
Droits & taxes
7 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 785 €
Capital à emprunter
139 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 61 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
7 920 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARLEVAL ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHARLEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARLEVAL
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T4 CHARLEVAL
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129 500 € | 2 158 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVAL
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129 000 € | 2 150 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVAL
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136 000 € | 2 267 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVAL
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136 000 € | 2 267 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVAL
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136 000 € | 2 267 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY SUR ANDELLE
|
118 000 € | 1 844 € | 64 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 29 Rue De La Fontaine Bulant | 57 500 € | 56 m² | 1 027 € |
| 05/05/2025 | 5 Cote De Grainville | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Du Docteur Conseil | 107 000 € | 80 m² | 1 338 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Du Pont De L Andelle | 82 500 € | 76 m² | 1 086 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue De La Gare | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 31/10/2024 | 5 Cite Des Casquettes | 179 200 € | 77 m² | 2 327 € |
| 07/05/2024 | 3 Rue Charles Ix | 162 400 € | 75 m² | 2 165 € |
| 23/02/2024 | 11a Gr Grande Rue | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 29/11/2023 | 15 Cite Des Casquettes | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 26/06/2023 | 23 Rue Du Docteur Conseil | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 13/04/2023 | 84 Bois De Cote | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |