138 000 €
T5
78 m²
CHARLIEU
42190
-2%
vs marché
1 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 5 pièces • 78 m²
CHARLIEU (42190) • Charlieu
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 571 €
Prix net vendeur
131 429 €
Frais de notaire
+10 840 €
Émoluments
1 736 €
Droits & taxes
7 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 840 €
Capital à emprunter
148 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
10 296 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARLIEU ↘ -2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARLIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2b Imp Du Guichet De Semur | 120 450 € | 87 m² | 1 384 € |
| 10/03/2025 | 2 Pl Ronde | 154 950 € | 90 m² | 1 722 € |
| 27/12/2024 | 6a Rue Du Lavoir | 156 750 € | 64 m² | 2 449 € |
| 27/12/2024 | 10 Ptr Pte Rue Saint Nicolas | 534 200 € | 90 m² | 5 936 € |
| 22/10/2024 | 14 Rue De L'hotel Dieu | 41 940 € | 58 m² | 723 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue De Chantoiseau | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue De L' Abattoir | 131 100 € | 92 m² | 1 425 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Du Pont De Pierre | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 19/04/2024 | 3a Bd Eugenie Guinault | 38 000 € | 85 m² | 447 € |
| 10/04/2024 | 1004 Rue Des Brosses | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 28/11/2023 | 8 Rue Du Huit Mai | 142 700 € | 85 m² | 1 679 € |
| 27/11/2023 | Rue Du Pont De Pierre | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue Des Chardonnerets | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 31/08/2023 | 7 Rue Carabi | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 31/07/2023 | 3a Rue Du Pont De Pierre | 82 500 € | 90 m² | 917 € |